أزاي تقدر تعرف سعر شقتك بحدائق الأهرام
ازاي تقدر تعرف سعر الشقة اللي انت هتشتريها
الاسعار بصفه عامة في حدائق الاهرام ارخص من كل المدن الجديده
واللي بيدور في اعلانات الاهرام والوسيط والانترنت
بيلاقي اسعار متناقضه تماما
لانه بيلاقي شقه ب 1000 جنية المتر
وشقه تانية ب 1300 جنية المتر
بيعتقد وقتها ان اللي عارض ب 1300
ده رافع سعره اكتر من الازم
لكن الحقيقه هيه انه اللي بيبيع ب 1300 ده هوه الطبيعي
لكن اللي بيبيع ب 1000 ليه ظروف خاصه و مش كل السوق كده .
خاليني افسر لكم مجموعة امور
1- انت بتدفع فلوس مقابل المتر يبقي لازم تقيس شقتك وتدفع علي عدد الامتار اللي تطلع بالقياس.
لو صاحب الشقه مرديش انك تقيس الشقه يبقي اكيد مزود في مساحة الشقه علي
الفاضي والشقه اصغر من المساحة اللي قال عليها و اكيد هتلاقي الشقه دي
سعرها قليل عن كل الشقق اللي في نفس الشارع وصاحبها معوض فرق السعر في
المساحة اللي مزودها
2- اسأل في نفس الشارع اللي موجود فيه الشقه عن الاسعار هتلاقيه قريب من سعر شقتك
خاليك فاكر
ان المساحة والتشطيب هما الاساس
ممكن بيبعلك شقة انها 100 م المتر ب 1300جنية
وممكن يبعلك شقة انها 130 م المتر ب 1000 جنية
وقتها تحسن ان اللي باعلك ب1000 جنية اكرمك
لكن في الاخر مفيش تاجر بيخاصر
وكله يرجع لمتوسط السعر في المنطقة بالاضافة الي التشطيب للعمارة واجهة ومدخل واسانسير
الاسعار بصفه عامة في حدائق الاهرام ارخص من كل المدن الجديده
واللي بيدور في اعلانات الاهرام والوسيط والانترنت
بيلاقي اسعار متناقضه تماما
لانه بيلاقي شقه ب 1000 جنية المتر
وشقه تانية ب 1300 جنية المتر
بيعتقد وقتها ان اللي عارض ب 1300
ده رافع سعره اكتر من الازم
لكن الحقيقه هيه انه اللي بيبيع ب 1300 ده هوه الطبيعي
لكن اللي بيبيع ب 1000 ليه ظروف خاصه و مش كل السوق كده .
خاليني افسر لكم مجموعة امور
1- انت بتدفع فلوس مقابل المتر يبقي لازم تقيس شقتك وتدفع علي عدد الامتار اللي تطلع بالقياس.
لو صاحب الشقه مرديش انك تقيس الشقه يبقي اكيد مزود في مساحة الشقه علي
الفاضي والشقه اصغر من المساحة اللي قال عليها و اكيد هتلاقي الشقه دي
سعرها قليل عن كل الشقق اللي في نفس الشارع وصاحبها معوض فرق السعر في
المساحة اللي مزودها
2- اسأل في نفس الشارع اللي موجود فيه الشقه عن الاسعار هتلاقيه قريب من سعر شقتك
خاليك فاكر
ان المساحة والتشطيب هما الاساس
ممكن بيبعلك شقة انها 100 م المتر ب 1300جنية
وممكن يبعلك شقة انها 130 م المتر ب 1000 جنية
وقتها تحسن ان اللي باعلك ب1000 جنية اكرمك
لكن في الاخر مفيش تاجر بيخاصر
وكله يرجع لمتوسط السعر في المنطقة بالاضافة الي التشطيب للعمارة واجهة ومدخل واسانسير
...................
الخطوات اللي تاخد بالك منها أوي وأنت بتشتري بحدائق الأهرام
اولا عندما تاخذ قرار الشراء ..
1- اسأل عن العقد المسجل للارض او عقد الجمعية
2- اسأل عن رخصة البناء
( اذا كانت الرخصة غير موجوده فمن المؤكد انه لم يبداء البناء )
مع العلم ان الرخصة بتاخذ كوقت من شهرين الي 3 شهور
بعد ما تحصل علي صور هذه الاوراق
1- اذهب الي جمعية حدائق الاهرام بشارع شامبليون بوسط البلد او الي الشهر العقاري
باء علي العقد هل هو مسجل ام عقد جمعية واسال عن الارض مسجلة باسم من ؟؟
وطابقه بالاسم الموجود في عقد شقتك لابد ان يكون هو اما ان يكون بموجب توكيل موثق او بموجب عقد المشاركة
اما عن الشروط اللي تركز عليها في العقد هي
1- ان لك نسبة في الارض بمجرد شرائك للشقه
2- ان لك حق في خدمات العمارة ( مكان الدش .... )
3- ان المالك ملتزم بتركيب عداد الكهرباء
1- اسأل عن العقد المسجل للارض او عقد الجمعية
2- اسأل عن رخصة البناء
( اذا كانت الرخصة غير موجوده فمن المؤكد انه لم يبداء البناء )
مع العلم ان الرخصة بتاخذ كوقت من شهرين الي 3 شهور
بعد ما تحصل علي صور هذه الاوراق
1- اذهب الي جمعية حدائق الاهرام بشارع شامبليون بوسط البلد او الي الشهر العقاري
باء علي العقد هل هو مسجل ام عقد جمعية واسال عن الارض مسجلة باسم من ؟؟
وطابقه بالاسم الموجود في عقد شقتك لابد ان يكون هو اما ان يكون بموجب توكيل موثق او بموجب عقد المشاركة
اما عن الشروط اللي تركز عليها في العقد هي
1- ان لك نسبة في الارض بمجرد شرائك للشقه
2- ان لك حق في خدمات العمارة ( مكان الدش .... )
3- ان المالك ملتزم بتركيب عداد الكهرباء
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق